Приватизация в Вологодской области

Приватизация квартиры в Вологде — безвозмездный процесс передачи гражданину России на добровольных началах жилой площади из муниципального и государственного жилфонда, на праве собственности занятого ими жилья, и жилья в месте его бронирования.
Такие мероприятия осуществляются на основании положений Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Специалисты нашей компании, имеющие серьёзный опыт в сфере недвижимости, с удовольствием расскажут Вам обо всех, возможных вариантах приватизации квартиры в Вологде, земельного участка, дома или другого жилья. Посоветуют и объяснят на подходящих примерах и ситуациях.

Бывает, что нельзя приватизировать жилое помещение, а именно, помещение, у которых признано техническое состояние, как аварийное. К тому же, помещения городков министерства обороны РФ закрытых типов, в домах, представляющих жилфонд служебного назначения, жилищные фонды стационарных организаций соцзащиты, которые располагаются в сельской местности, но не жилищный фонд совхозов и подобных сельхозпредприятий.

Для чего нужна приватизация помещения, где итак давно живёте? Ставший собственником жилья гражданин, обладает многими преимуществами, закреплённые в правах, предусмотренных статьёй 209 ГК РФ. После этого собственникам уже можно совершать сделки и распорядиться собственностью по своему желанию, если они не нарушают законов и законные интересы иных граждан. Уже приватизированное жильё готово к совершению с ним сделок, которые не противоречат законодательству. Можно дать в наём, заняться его арендой, составить на его завещание, просто пользоваться или владеть, а также обременить иным способом.

Нужно заметить, что раньше до 1994 года не всегда включались в документы о приватизации несовершеннолетние дети, которые были членами семей и вместе проживали с гражданами, приватизировавшими жильё, и не было необходимости согласий. Теперь в настоящих договорах без исключений указываются дети, которые не достигли совершеннолетия и которые обязательно имеют право пользования таковым жильём, и проживали вместе с нанимателями, кому переходит жилое помещение в общую с несовершеннолетними собственность.

Чтобы приватизировать нужно:

• написать заявление, где расписываются наниматель и все совершеннолетние члены семьи.;
• приложить копию лицевого счета из домоуправляющей компании или муниципальной администрации из техпаспорт на жильё, при его отсутствии можно получить в местном БТИ, также прикладывается ордер;
• документы подтверждающее, что наниматель не использовал своих прав на приватизацию;
• если требуется, то пишется заявление лицами об отказах на долю имущества, которые проживали в этом помещении;

За время срока 2 месяца, с момента как представлены все документы решаются права собственности жилых помещений. При отрицательном решении можно обращаться в судебные инстанции.

Жильё приватизируется по договору передачи, без необходимости заверять у нотариуса, и без взимания госпошлины.

На жильё возникнут права собственности, с того момента, как произойдёт запись в госреестр в службе кадастра.

Нужно к тому же довести до Вашего сведения, что как указано в ППВС РФ от 24.08.1993 № 8, граждане, подавшие заявление о приватизации со всеми документами, которые необходимы, умерли, не успев оформить договора на передачу жилья в собственность или не успев его зарегистрировать, будет считаться как собственность. В таком случае может быть передано наследникам, в связи с тем, что умерший выразил своё волеизъявление при жизни. В результате таких обстоятельств он не имел возможности соблюдать до конца правило оформления прав собственности и поэтому не нарушил законодательства.

Специалистами агентства недвижимости и оценки «Альтернатива» всегда готовы будут дать Вам подробные консультации по всем интересующим вопросам по указанному телефону. Вы также можете прийти к нам в офис и получить ответы на все вопросы, касающиеся приватизации квартир или земельных участков.