Оценка стоимости земельного участка

Оценка коммерческой недвижимости в Вологде

Операции, связанные с такой крупной и дорогостоящей недвижимостью, как земля, подразумевают четкое соблюдение норм действующего законодательства, которое требует точного определения справедливой цены объекта, участвующего в сделке. Оценка стоимости земельного участка в Вологде – это необходимая и потому достаточно востребованная услуга на рынке недвижимости. Агентство «Альтернатива» советует вам выбирать только проверенных специалистов, которые разбираются во всех тонкостях процесса и будут предельно объективы во время осмотра, анализа и приведения экспертного заключения.

Что подразумевается под термином «земельный участок»?

Часто произнося это сочетание, нам в голову приходит ассоциация какого-нибудь абсолютно пустого клочка земли, небольшой площадки.

Однако, согласно действующему законодательству Российской Федерации, под данную категорию попадают так же земельные недра, водные участки, которые четко обособлены, участки леса или других многолетних насаждений.

Подводя итог, можно сказать, что земельной оценки подвергаются все объекты, которые прочно связаны с землей, имеют четко очерченные границы и перенесение которых невозможно, по крайней мере, без колоссальных убытков – как финансовых, так и убытков продуктивности их дальнейшего использования.

Для чего проводится оценка ЗУ?

Рыночная стоимость определенного объекта недвижимости – это крайне важный показатель, который необходим практически при любой крупной финансовой операции, связанной с ним.

Безусловно, первые варианты, которые приходят в голову заключаются в необходимости точной цены для заключения сделки купли-продажи, приватизации, а также выдачи недвижимости в аренду или во владение по доверенности.

С аналитической точки зрения, часто собственникам необходимо точно определить стоимость участка для того, что бы использовать его в качестве взноса в уставной капитал компании, во время расчетов и проведения инновационных проектов, для поощрения и привлечения инвесторов и спонсоров. Также аналитически-экономический анализ подразумевает выяснение наиболее выгодного плана использования земельной недвижимости.

Во время изъятия или выставления объекта на торги, так же требуется приведения оценочной стоимости. И, конечно, такие данные могут понадобиться при подаче налоговой декларации, а также во время оформления кредита, в котором залогом будет выступать земля или недра.

Как происходит оценка и какие документы нужны?

Прежде чем оценщик начнет непосредственную работу на объекте и дальнейший анализ данных, он должен будет ознакомиться со всей необходимой документацией, которую для удобства можно подавать в виде копий, а не оригинальных актов.

В список обязательных документов входят:

  • акт, устанавливающий право владения,
  • план участка, заверенный государственной кадастровой службой,
  • также при непосредственном наличии, необходимы подробные сведения о коммуникациях и других объектах недвижимости (например, построек, складов и т.д.).

Важно также понимать, что оценщик может запрашивать дополнительные документы, не входящие в обязательный пакет. Все это необходимо для более общего изучения и вынесения справедливого экспертного заключения, от которого со временем будет зависеть успех ваших сделок.

Где получить профессиональную оценку?

Агентство недвижимости «Альтернатива» уже много лет успешно занимается предоставлением подобного рода услуг. Поэтому если вы хотите получить качественную и оперативную работу, с учетом всех законодательных актов и актуальных рыночных тенденций, мы советуем вам обратиться именно к профессионалам из «Альтернативы».

  1. Огромный опыт работы, более 19 лет, позволил нам не только занять лидирующие позиции на рынке города Вологда, но и отобрать в свою команду только самых лучших специалистов-оценщиков, которые неизменно качественно выполняют свою работу и с вниманием относятся к каждому клиенту.
  2. Обширная база данных, что позволяет нам при оценке отталкиваться от актуальных данных и цен на рынке недвижимости. Такой сравнительный метод позволяет более точно определить рыночную цену земли.
  3. Профессиональная юридическая консультация, которую вы получаете у нас в агентстве, позволит вам минимизировать все возможные риски и в итоге заключить действительно безопасный договор, который не навредит вашему финансовому положению.
  4. Мы предлагаем самое выгодное соотношения между качеством предоставляемой услуги и ценой за нее. Также мы регулярно радуем своих клиентов приятными скидками и акциями.
  5. Работаем не только в городе, но и по Вологодской области, что особенно актуально именно для земельных оценщиков.

Уже сейчас вы можете оставить заявку на сайте, заполнив небольшую форму со своими контактными данными, и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки для проведения первичной бесплатной консультации. Вы сможете уточнить все волнующие вас детали, а также договориться о встрече с оценщиком, который в свою очередь максимально оперативно выполнит свою работу так, что вам не придется долго ждать и бояться неточностей в финальном экспертном заключении.

close
Сервис обратного звонка RedConnect