Оспаривание кадастровой стоимости в Вологде |

Оспаривание кадастровой стоимости в 2018 году

Оспаривание кадастровой стоимости земли в суде - Вологда Многие жители России и Вологодской области столкнулись с большой арендной платой за земельные участки, на земельный налог, объектов собственности. С чем это связано и как поправить ситуацию, мы расскажем в этой статье.

Все выплаты данных налогов полностью зависят от кадастровой стоимости земли, которую рассчитали сверху госорганы, но верно ли сделаны расчеты никто не проверял, так как все делается массово, и не учитываются индивидуальные особенности каждого объекта. Поэтому могут быть ошибки и неверные решения в отношении оценки.

В данном случае не стоит отчаиваться, а нужно попытаться осуществить независимую оценку в судебном порядке, которая поможет снизить все оплаты по налоговым сборам. Оспаривание кадастровой стоимости в суде процедура длительная, поэтому наберитесь терпения, чтобы пройти несколько этапов.

Прежде чем заняться процедурой оспаривания, узнайте реальную цену вашего объекта недвижимости. Это можно сделать на сайте Росреестра. Там можно узнать все подробности и даже дату утверждения земельного участка.  

Какие имеются основания для пересмотра кадастровой стоимости земли?

Сейчас нужно разобраться, завышена ли цена в вашем случае? Таких может быть только два:

  • Неверные сведения об объекте недвижимости (расположение объекта, его назначение, аварийное состояние и пр.).
  • Завышение рыночной цены на текущий момент, а не на дату установления кадастра.

Куда лучше обратиться?

Если вы все-таки выявили ошибки и увидели, что в вашем случае должна быть другая сумма, то далее следует написать заявление об оспаривании кадастровой стоимости в соответствующие органы Росреестра. Там функционирует комиссия, которая рассматривает такие дела в досудебном порядке в течение месяца. При этом не будет судебных расходов и уплаты каких-либо госпошлин.

Физические лица могут сразу обратиться в суд, а юридические – такого права не имеют. Их оспаривание вначале рассматривает комиссия. Во всяком случае, мы рекомендуем всем сначала обратиться именно туда, так как в случае решения не в вашу пользу, вы сможете обжаловать оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке.

При пересмотре заявитель должен обязательно обосновать свои возражения, предоставив необходимые документы, которые доказывают необходимость снижения цены.  

Кто может оказать вам реальную помощь?

Список документов, который необходим для обращения в комиссию или в суд, можно узнать в органах Росреестра. В сборе документов и в последующем процессе оспаривания кадастровой стоимости земли могут помочь специальные организации, которые полноценно занимаются данными делами. Их услуги, конечно, придется оплатить, но результат чаще всего оказывается положительным.

В итоге вы:

  • определите точную сумму оценки земли с учетом всех нюансов и индивидуальных особенностей объекта вашей собственности;
  • значительно снизите арендную плату, исчисления налога на землю и пр.

После положительного решения органы Госреестра вносят поправки в кадастре самостоятельно после предъявления соответствующего решения.

Нужна помощь в оспаривании стоимости в Вологодской области? Специалисты агентства недвижимости и оценки "Альтернатива" в Вологде имеют огромный опыт проведения подобных процессов. Просто позвоните специалисту по телефону 8-911-512-21-20 или оставьте заявку, мы перезвоним, разберемся во всех нюансах дела и составим оптимальный план решения.

Заявка на оспаривание

close
Сервис обратного звонка RedConnect