Оспаривание кадастровой стоимости Вологда

Оспаривание кадастровой стоимости земли в Вологде

Многие жители России и Вологодской области столкнулись с большой арендной платой за земельные участки, на земельный налог, объектов собственности. С чем это связано и как поправить ситуацию, мы расскажем в этой статье.

Все выплаты данных налогов полностью зависят от кадастровой стоимости земли, которую рассчитали сверху госорганы, но верно ли сделаны расчеты никто не проверял, так как все делается массово, и не учитываются индивидуальные особенности каждого объекта. Поэтому могут быть ошибки и неверные решения в отношении кадастровой оценки.

В данном случае не стоит отчаиваться, а нужно попытаться осуществить независимую оценку в судебном порядке, которая поможет снизить все оплаты по налоговым сборам. Оспаривание кадастровой стоимости процедура длительная, поэтому наберитесь терпения, чтобы пройти несколько этапов.

Прежде чем заняться процедурой оспаривания, узнайте реальную стоимость вашего объекта недвижимости. Это можно сделать на сайте Росреестра. Там можно узнать все подробности и даже дату утверждения кадастровой стоимости.
 

Какие имеются основания для пересмотра кадастровой стоимости земли?

Сейчас нужно разобраться, завышена ли стоимость в вашем случае? Таких может быть только два:

  • Неверные сведения об объекте недвижимости (расположение объекта, его назначение, аварийное состояние и пр.).
  • Завышение рыночной цены на текущий момент, а не на дату установления кадастровой стоимости.

 

Куда лучше обратиться?

Если вы все-таки выявили ошибки и увидели, что в вашем случае должна быть другая сумма, то далее следует написать заявление об оспаривании кадастровой стоимости в соответствующие органы Росреестра. Там функционирует комиссия, которая рассматривает такие дела в досудебном порядке в течение месяца. При этом не будет судебных расходов и уплаты каких-либо госпошлин.

Физические лица могут сразу обратиться в суд, а юридические – такого права не имеют. Их оспаривание кадастровой стоимости в Вологде вначале рассматривает комиссия. Во всяком случае, мы рекомендуем всем сначала обратиться именно туда, так как в случае решения не в вашу пользу, вы сможете обжаловать оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке.

При пересмотре кадастровой стоимости заявитель должен обязательно обосновать свои возражения, предоставив необходимые документы, которые доказывают необходимость снижения стоимости.
 

Кто может оказать вам реальную помощь?

Список документов, который необходим для обращения в комиссию или в суд, можно узнать в органах Росреестра. В сборе документов и в последующем процессе оспаривания кадастровой стоимости земли могут помочь специальные организации, которые полноценно занимаются данными делами. Их услуги, конечно, придется оплатить, но результат чаще всего оказывается положительным.

В итоге вы:

  • определите точную сумму кадастровой стоимости земли с учетом всех нюансов и индивидуальных особенностей объекта вашей собственности;
  • значительно снизите арендную плату, исчисления налога на землю и пр.

После положительного решения органы Госреестра вносят поправки в кадастре самостоятельно после предъявления соответствующего решения.

Нужна помощь в оспаривании кадастровой стоимости в Вологодской области? Специалисты агентства недвижимости и оценки «Альтернатива» в Вологде имеют огромный опыт проведения подобных процессов. Просто позвоните специалисту по телефону 8-911-512-21-20 или оставьте заявку, мы перезвоним, разберемся во всех нюансах дела и составим оптимальный план решения

Заявка на оспаривание

close

Пользователь, отправляя информацию при помощи формы обратной связи на интернет-сайте http://alt35.ru (далее — Сайт), обязуется принять настоящее Согласие на обработку персональных данных (далее — Согласие). Принятием (акцептом) оферты Согласия является установка флажка «Подтверждаю согласие на обработку персональных данных». Пользователь дает свое согласие ООО «Альтернатива», которому принадлежит права использования Сайта и которое расположено по адресу: 160004, г. Вологда, ул. Кирова, 64, на обработку своих персональных данных со следующими условиями
Данное Согласие дается на обработку персональных данных, как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.
Согласие дается на обработку следующих моих персональных данных: - персональные данные, не являющиеся специальными или биометрическими; - фамилия, имя, отчество; - номера контактных телефонов; - адрес электронной почты.
Цель обработки персональных данных: обеспечение обратной связи ООО «Агентство недвижимости и оценки «Альтернатива» с заинтересованными в ней организациями и их представителями.
Основанием для обработки персональных данных являются: ст. 24 Конституции Российской Федерации; ст. 6 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных»; Устав ООО «Агентство недвижимости и оценки «Альтернатива»; иные федеральные законы и нормативно-правовые акты.
В ходе обработки с персональными данными могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
Передача персональных данных третьим лицам осуществляется на основании законодательства Российской Федерации, договора с участием субъекта персональных данных или с согласия субъекта персональных данных.
Персональные данные обрабатываются до ликвидации ООО «Агентство недвижимости и оценки «Альтернатива» как юридического лица. Также обработка персональных данных может быть прекращена по запросу субъекта персональных данных.
Согласие может быть отозвано субъектом персональных данных или его представителем путем направления письменного заявления в адрес ООО «Агентство недвижимости и оценки «Альтернатива» или его представителя. В случае отзыва субъектом персональных данных или его представителем согласия на обработку персональных данных ООО «Агентство недвижимости и оценки «Альтернатива» вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2–11 части 1 статьи 6 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. Настоящее согласие действует все время до момента прекращения обработки персональных данных, указанных в п. 8 и п. 9 данного Согласия.

Сервис обратного звонка RedConnect